1. ĐIỀU KIỆN VAY VỐN
- Sở hữu đất có thể vay được.
2. ĐIỀU KIỆN VỀ NHÀ Ở VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ
3. MỨC CHO VAY
- Tối đa 80% giá trị căn hộ.
4. THỜI GIAN VAY
- Tối đa 15 năm, trong đó thời gian ưu đãi chỉ tới 01/06/2023.
5. LÃI SUẤT
6. SỐ TIỀN GÓP HÀNG THÁNG
Số tiền góp hằng tháng = tiền gốc + tiền lãi (Dư nợ giảm dần).
- Gốc: định kỳ hàng tháng / quý /bán niên hoặc hàng năm.
- Lãi: định kỳ hàng tháng,tính trên dư nợ thực tế.
7. TÀI SẢN ĐẢM BẢO:
- Tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
HỒ SƠ CUNG CẤP CHO NGÂN HÀNG GỒM CÁC LOẠI GIẤY TỜ:
- Hồ sơ pháp lý:
+ Nếu thuộc diện ưu tiên (cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang) thì đơn vị đang công tác sẽ xác nhận. Còn không thì đến UBND xã, phường nơi bạn đang thường trú/tạm trú để xác nhận.
+ Giấy xác nhận bảo hiểm xã hội nếu là KT3 (theo mẫu).
- Hồ sơ mục đích vay:
+ Có hợp đồng thuê, mua nhà ở với chủ đầu tư, trong đó ghi rõ:
+ Diện tích thuê, mua nhà ở nhỏ hơn 70 m2
+ Giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (giá bán này đã VAT và phí bảo trì).
- Hồ sơ tài chính:
Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động + Sao kê lương 3 tháng gần nhất.
Hiện nay các ngân hàng thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm:
- AGRIBANK (Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam)
- BIDV (Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam)
- VIETINBANK (Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam)
- VIETCOMBANK (Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam)
- MHB (Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long)
- Có nhà ở nhưng diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8m2 sử dụng/người.
- Sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân).
- Đã từng sở hữu nhà nhưng đã bán vẫn được vay.- Sở hữu đất có thể vay được.
- Người vay gói 30.000 tỷ phải có hộ khẩu hoặc KT3. Nếu có KT3 thì phải có bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
2. ĐIỀU KIỆN VỀ NHÀ Ở VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ
- Điều kiện về nhà ở TM có DT<70m2 và giá bán dưới 15 triệu/m2 (sau VAT). Giá bán dưới 1.05 tỷ (bao VAT)
3. MỨC CHO VAY
- Tối đa 80% giá trị căn hộ.
4. THỜI GIAN VAY
- Tối đa 15 năm, trong đó thời gian ưu đãi chỉ tới 01/06/2023.
5. LÃI SUẤT
- 5%/năm trong năm 2014, các năm tiếp theo tới 01/06/2023 tối đa không quá 6%/năm (có thể là 3%, 4% hoặc 6%). Sau thời điềm 01/06/2023, áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau + chênh lệch 2%/năm.
6. SỐ TIỀN GÓP HÀNG THÁNG
Số tiền góp hằng tháng = tiền gốc + tiền lãi (Dư nợ giảm dần).
- Gốc: định kỳ hàng tháng / quý /bán niên hoặc hàng năm.
- Lãi: định kỳ hàng tháng,tính trên dư nợ thực tế.
7. TÀI SẢN ĐẢM BẢO:
- Tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
Và bạn sẽ được ưu tiên hơn nếu là cán bộ công chức, viên chức (vay 70% giá trị căn hộ), lực lượng vũ trang (vay 80% giá trị căn hộ). Còn nếu không thuộc diện trên, bạn nên tìm đến những dự án chung cư căn hộ đã liên kết với ngân hàng được giải ngân gói 30 nghìn tỷ. (CĂN HỘ VAY GÓI 30.000 TỶ TẠI ĐÂY)
HỒ SƠ CUNG CẤP CHO NGÂN HÀNG GỒM CÁC LOẠI GIẤY TỜ:
- Hồ sơ pháp lý:
+ Bản sao có công chứng CMND, hộ khẩu hoặc KT3, giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.
+ Hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh, thành phố có dự án. Nếu là KT3 thì phải kèm theo bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.
- Giấy xác nhận thực trạng chưa có nhà ở.- Hồ sơ mục đích vay:
+ Có hợp đồng thuê, mua nhà ở với chủ đầu tư, trong đó ghi rõ:
+ Diện tích thuê, mua nhà ở nhỏ hơn 70 m2
+ Giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (giá bán này đã VAT và phí bảo trì).
- Hồ sơ tài chính:
Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động + Sao kê lương 3 tháng gần nhất.
(Nếu có người thân, vợ/chồng, cha mẹ đồng trả nợ hoặc người thân có tài sản khác thì có thể vay nhiều hơn. Nếu có làm bảng lương + hợp đồng lao động kèm theo).
Thỏa mãn cả điều kiện trên thì khách hàng được vay với lãi suất 5%/năm. Lãi suất ưu đãi của gói vay 30 nghìn tỷ sẽ thay đổi theo biên độ của các ngân hàng khác nhưng không quá 6%/năm.
Hiện nay các ngân hàng thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm:
- AGRIBANK (Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam)
- BIDV (Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam)
- VIETINBANK (Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam)
- VIETCOMBANK (Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam)
- MHB (Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long)
