(TNĐO) – Có thể không có đột biến, bùng nổ như TP.HCM nhưng thị trường BĐS Bình Dương là kênh đầu tư dài hạn rất tốt, phù hợp với những nhà đầu tư vốn nhỏ nhưng với tầm nhìn dài hạn.
Ông Nguyễn Văn Cường, Vụ trưởng Vụ Địa phương Văn phòng Chính phủ, chúc mừng lãnh đạo công ty N.H.O. trong buổi lễ động thổ First Home Premium Bình Dương.
Phối cảnh First Home Premium Bình Dương.
Ông Nguyễn Văn Cường, Vụ trưởng Vụ Địa phương Văn phòng Chính phủ, chúc mừng lãnh đạo công ty N.H.O. trong buổi lễ động thổ First Home Premium Bình Dương.
Trong nửa đầu năm 2014, khi tình hình kinh tế bớt khó khăn hơn, dưới tác động của các gói hỗ trợ tài chính, thị trường BĐS Bình Dương thực sự khởi sắc. Nhu cầu về BĐS bắt đầu có thể bùng nổ bất cứ lúc nào.
Theo thống kê gần đây của Công ty Savills Việt Nam, có đến tổng cộng 49 dự án căn hộ và biệt thự, nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp của Bình Dương, cung cấp khoảng 11.000 căn/nền vừa được bán ra thị trường. Cũng theo nhận định của Savills, thị trường BĐS Bình Dương khá hấp dẫn với người mua từ các tỉnh thành khác. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn.
Nhiều doanh nghiệp trong ngành cho rằng đầu tư BĐS Bình Dương là hướng đi chiến lược và lâu dài. Cụ thể, tại buổi tọa đàm "Thị trường bất động sản đang ấm lại" của chương trình truyền hình “Thế Giới Nhà Đất” do Housing Media Group (HMI Group) - Tinnhanhdiaoc.vn phối hợp cùng Trung tâm truyền hình Việt Nam tại TP.HCM (VTV9) phối hợp sản xuất vừa phát sóng, nhiều doanh nghiệp cũng đồng tình, đầu tư vào Bình Dương trong bối cảnh này là hướng đi đúng.
Theo ông Cheol Jeong, Giám đốc Dự án của Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O.), nhiều ý kiến có phần bi quan khi cho rằng, BĐS đang đóng băng và khó có khả năng hồi phục trong tương lai gần.
Tuy nhiên, N.H.O. lại có cách nhìn khác. “Trước khi tiến hành đầu tư vào thị trường Bình Dương, chúng tôi đã có những nghiên cứu chi tiết về nhu cầu của thị trường này. Kết quả điều tra thị trường cho thấy đây là một thị trường tiềm năng nếu có sản phẩm phù hợp”, ông Cheol Jeong nhận xét. “Bình Dương là địa phương có sức thu hút đầu tư lớn nên nhu cầu nhà ở cho người lao động sẽ tăng đột biến trong thời gian tới”.
Đánh giá được nhu cầu này, xác định Bình Dương sẽ là địa phương nhiều tiềm năng nên N.H.O. đầu tư vào dự án First Home Premium. Dự án này là một trong 10 dự án lớn nhất của tỉnh Bình Dương mà N.H.O. đầu tư vào tỉnh này. Số lượng khách hàng quan tâm và đặt chỗ dự án không ngừng tăng lên kể từ khi khai trương nhà mẫu First Home Premium. Ông Cheol cho rằng, đây là dấu hiệu khá tích cực của thị trường Bình Dương.
Không chỉ ở Bình Dương, N.H.O. còn triển khai nhiều dự án trên khắp cả nước nhằm đưa ra các sản phẩm phù hợp cho khách hàng. Hiện tại N.H.O. đang có kế hoạch xây dựng 25.000 căn hộ trong 3 năm tới, con số này chỉ ở mức ¼ trong tổng số căn hộ mà công ty đang cam kết với Bộ Xây dựng Việt Nam trong 10 năm. Sau dự án First Home Premium, nhiều khả năng nhà đầu tư này sẽ phát triển một dự án lớn nữa ở đây trong những năm tiếp theo.
Phối cảnh First Home Premium Bình Dương.
Cũng với chiến lược phát triển lâu dài và nhắm đến những giá trị trong tương lai, Tập đoàn Tokyu đã đặt dấu ấn ở Bình Dương thông qua việc thành lập Công ty TNHH Becamex Tokyu từ năm 2012, nhằm mục đích phát triển đô thị tại thành phố mới Bình Dương.
Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Becamex Tokyu, cho biết, với kinh nghiệm của một nhà phát triển dự án hàng đầu ở Nhật Bản, ông đánh giá rất cao về tiềm năng của tỉnh Bình Dương.
Dự án Tokyu Bình Dương Garden City tọa lạc tại thành phố mới Bình Dương bao gồm hơn 110 ha đã được động thổ vào tháng 3-2012 với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD là một minh chứng cụ thể về niềm tin của tập đoàn này đối với thị trường Bình Dương.
Ông Nakata Yasuyuki, Tổng giám đốc Becamex Tokyu cho rằng, thị trường BĐS hiện đang khó khăn nhưng chỉ là ngắn hạn. Trong khi đó, Bình Dương là địa phương có tốc độ đô thị hóa cao, dân số tăng nhanh và trẻ nên còn rất nhiều tiềm năng cho thị trường BĐS.
“Quan điểm của chúng tôi là không chỉ phát triển về nhà ở để bán mà còn nhắm đến phát triển hạ tầng và dịch vụ tiện ích để có thể mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng”, ông Nakata Yasuyuki nói. “Chính vì vậy Becamex Tokyu còn đầu tư vào các lĩnh khác như hệ thống xe buýt, công nghệ thông tin truyền thông, giáo dục, chăm sóc sức khỏe v.v...”.
Nắm bắt được cơ hội này, UBND tỉnh Bình Dương vừa thông qua quy định thực hiện Luật Đất đai năm 2013 thuộc thẩm quyền của tỉnh. Trong đó, tỉnh sẽ thực hiện việc cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai để tạo thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư
Theo đó, tỉnh điều chỉnh thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai giảm từ 2 - 13 ngày làm việc so với quy định hiện hành.Cụ thể, tách thửa hoặc hợp thửa đất, với 15 ngày làm việc (quy định cũ 20 ngày); đăng ký giao dịch bảo đảm, 1 ngày làm việc (quy định cũ 2 ngày); cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là 25 ngày làm việc (quy định cũ 30 ngày)…
Tại cuộc họp trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương cũng trình các dự thảo về quy định một số vấn đề liên quan đến thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
